建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程精細(xì)化課程

【課程收益】
1、熟悉建設(shè)工程造價(jià)精細(xì)化管控的基礎(chǔ)知識(shí)。
2、掌握建設(shè)項(xiàng)目施工造價(jià)重要管控節(jié)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)防范措施。
3、應(yīng)用造價(jià)工作中常用技巧，嚴(yán)格把控建設(shè)工程成本。

【授課對(duì)象】
建筑工程預(yù)決算工作人員

【課程大綱】
第一講   建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管控常識(shí)
一、造價(jià)工作流程
1、工程公開(kāi)招標(biāo)流程
2、合同簽訂流程的工作內(nèi)容和做法
3、施工階段工作流程和做法
4、工程簽證工作流程
5、竣工結(jié)算流程的工作內(nèi)容和做法
6、進(jìn)度款支付流程
7、設(shè)計(jì)變更的處理流程
8、客戶(hù)變更處理流程
案例分享：懂施工，預(yù)算才會(huì)更精
二、工程造價(jià)概預(yù)算常識(shí)詳解
1、概預(yù)算的含義
2、概預(yù)算的分類(lèi)與作用
3、建設(shè)項(xiàng)目的分解
4、概預(yù)算的編制
5、工程量清單
三、工程結(jié)算典型爭(zhēng)議案例分析
1、結(jié)算計(jì)價(jià)方式引發(fā)的分歧
2、核算實(shí)際工程量時(shí)，依據(jù)什么？
3、合同與招標(biāo)文件有矛盾，以誰(shuí)為準(zhǔn)？
4、工程量增加超出清單量一半時(shí)，超出部分不允許計(jì)取管理費(fèi)是否合理？
5、原定定額材料變更，該怎么處理？
6、甲供材料超欠供怎么處理？
7、因圖紙變更產(chǎn)生的分項(xiàng)如何套用定額？
8、總價(jià)合同結(jié)算的工程量是否需要重算？隱蔽工程是否需要簽證？
9、實(shí)際施工運(yùn)距與投標(biāo)時(shí)不一致，該不該調(diào)綜合單價(jià)？
10、圖紙會(huì)審或設(shè)計(jì)聯(lián)系單明確的工程量調(diào)整在結(jié)算時(shí)應(yīng)怎么認(rèn)定？
11、人工已包含于臺(tái)班費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)卻多簽了時(shí)，怎么處理？
12、因設(shè)計(jì)要求引起的新增材料單價(jià)如何認(rèn)定？
13、工程結(jié)算協(xié)調(diào)會(huì)議記錄的法律效力
14、約定包干項(xiàng)目進(jìn)入直接費(fèi)參與取費(fèi)，是否合理？
15、投標(biāo)計(jì)取的部分費(fèi)用，是否應(yīng)按實(shí)結(jié)算？
16、施工單位和商品混凝土廠家怎么結(jié)算？
四、造價(jià)的三大基本功
1、提高看圖技能
2、熟悉常用標(biāo)準(zhǔn)圖做法
3、熟悉工程量計(jì)算規(guī)則

第二講   工程簽證、進(jìn)度款和結(jié)算審核要點(diǎn)
一、工程簽證
1、幾種應(yīng)不予簽證的現(xiàn)象
2、簽證過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題
3、工程簽證時(shí)間控制
二、工程進(jìn)度款
1、工程進(jìn)度款結(jié)算方式
2、支付進(jìn)度款
3、工程進(jìn)度款結(jié)算
4、采用工程量清單計(jì)價(jià)注意事項(xiàng)
5、進(jìn)度款審核的時(shí)間控制
三、工程結(jié)算審核
1、收集、整理資料
2、合同的模式
3、計(jì)價(jià)模式
4、易忽視價(jià)款的扣除項(xiàng)
5、工程量審核
6、定額子目套用的審核
7、取費(fèi)及執(zhí)行文件的審核
8、工程竣工結(jié)算審核時(shí)間控制

第三講   實(shí)務(wù)操作技巧
一、工程計(jì)量快速計(jì)算技巧
1、利用各種基數(shù)計(jì)算工程量的技巧
2、合理安排計(jì)算順序快速計(jì)算工程量的技巧
3、利用“兩表”計(jì)算的技巧
4、利用預(yù)算手冊(cè)和各種標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算的技巧
二、工程量簽證技巧大匯總
1、工程量簽證總體原則
2、簽證前寫(xiě)的優(yōu)先次序
3、拒簽的處置方法
4、工程量簽證注意事項(xiàng)
三、安裝工程預(yù)算中的消耗量定額應(yīng)用及注意事項(xiàng)
1、正確分列分部分項(xiàng)工程實(shí)體項(xiàng)目和措施性項(xiàng)目
2、正確選套項(xiàng)目系數(shù)
3、主要系數(shù)的使用
四、工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及防范措施
1、不及時(shí)提交竣工結(jié)算報(bào)告
2、竣工結(jié)算資料不完整及存在瑕疵
3、發(fā)包人拖延審價(jià)或?qū)徍?br /> 4、不按招標(biāo)備案的合同而按另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議結(jié)算
5、逾期不結(jié)算視為認(rèn)可結(jié)算被否定
6、未發(fā)函催告無(wú)法行使優(yōu)先受償權(quán)
7、喪失工程款優(yōu)先受償權(quán)
五、抬高工程造價(jià)六大手段
1、違背原合同實(shí)質(zhì)性條款簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加工程造價(jià)
2、不嚴(yán)格履行合同專(zhuān)用條款，按通用條款進(jìn)行結(jié)算，增加工程造價(jià)
3、通過(guò)工程變更和索賠，將應(yīng)由承包單位承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主承擔(dān)
4、承包單位未充分履行合同義務(wù)，工程損失由業(yè)主承擔(dān)，增加工程造價(jià)
5、變更單價(jià)不依據(jù)合同條款約定原則確定，增加工程造價(jià)
6、工程量計(jì)量原則違法合同約定，增加工程造價(jià)
課程回顧和總結(jié)

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