工程項(xiàng)目履行課程

課程目標(biāo):
在工程項(xiàng)目履行過程中，從招投標(biāo)、合同簽訂、合同履行、簽證與索賠、工程結(jié)算等的各個(gè)階段都可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，通過課程對可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行歸納整理，有針對性的結(jié)合案例來加深法律意識(shí)的提高，預(yù)防腐敗甚至犯罪。

課程大綱：
第一部分 工程項(xiàng)目履行中的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
一、工程項(xiàng)目中的法律風(fēng)險(xiǎn)
（一）自然風(fēng)險(xiǎn)
（二）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)
1、法律、法規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)
2、政策風(fēng)險(xiǎn)
（三）工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
（四）其他風(fēng)險(xiǎn)
二、工程項(xiàng)目合同簽訂和管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
（一）工程項(xiàng)目合同簽訂過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
1、無效合同的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
2、黑白合同風(fēng)險(xiǎn)及其防范
3、合同內(nèi)容約定不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和防范
4、約定合同價(jià)款及調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)及其防范
（二）工程項(xiàng)目合同履行中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
1、未履行變更、簽證手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)及其防范
2、不行使權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)
3、資料傳遞中不簽收的風(fēng)險(xiǎn)
4、安全管理的法律風(fēng)險(xiǎn)
5、工程項(xiàng)目未竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的風(fēng)險(xiǎn)
三、項(xiàng)目履行中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)務(wù)
1.當(dāng)前施工企業(yè)在履約過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范工作存在的問題
2.《招標(biāo)投標(biāo)法》以及《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)介紹及具體應(yīng)用
3.招投標(biāo)過程中的風(fēng)險(xiǎn)
4.出借、掛靠資質(zhì)
5.分包人違約或發(fā)包人指定分包人
6.項(xiàng)目經(jīng)理亂作為
7.承包人墊資施工、融資風(fēng)險(xiǎn)
8.施工、業(yè)主、監(jiān)理關(guān)系不穩(wěn)定，業(yè)主變臉，口頭承諾經(jīng)常變
9.建筑企業(yè)以欠條換工程款
10.結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)：審計(jì)的隨意性、隨意克扣
11.項(xiàng)目手續(xù)不齊仍施工的風(fēng)險(xiǎn)
12.黑白合同，鴛鴦合同
13.案例分析
14.簽訂合同需審查對方資質(zhì)
15.簽訂建設(shè)施工合同應(yīng)注意的幾個(gè)問題
16.轉(zhuǎn)包、非法分包、出借資質(zhì)證書的風(fēng)險(xiǎn)與防范
17.簽約時(shí)合同條款的審查不嚴(yán)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
18.建筑工程中的訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)及防范
19.工程索賠、工程款結(jié)算、清收的證據(jù)
20.缺失風(fēng)險(xiǎn)及防范
21.工程款拒付與拖欠風(fēng)險(xiǎn)與防范
22.合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
23.總包商與分包商在工程質(zhì)量管理中的連帶法律責(zé)任分析
24.合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
25.建筑工程施工企業(yè)違法分包中工傷案件的處理
26.加強(qiáng)施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范工作的對策
27.案例分析
四、工程項(xiàng)目中可能會(huì)涉及的職務(wù)犯罪懲治與防范
1、根據(jù)行業(yè)的業(yè)務(wù)范圍的不同，工程項(xiàng)目的分類分析
2、由于工程項(xiàng)目很多不確定性因素多等因素，其參與主體可能會(huì)涉及職務(wù)犯罪
3、警惕三種心理現(xiàn)象
4、牢記“六慎”，預(yù)防腐敗

第二部分 建設(shè)工程施工合同履約能力提升實(shí)戰(zhàn)案例
一、正確理解合同關(guān)系
1.建筑施工企業(yè)材料款案件中合同相對方的認(rèn)定。
2.排除與合同無關(guān)的第三人之權(quán)利義務(wù)，遵循合同相對性原則。
3.締約一方以第三人名義簽訂合同時(shí)合同主體及效力的確定。
4.對承包方轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的認(rèn)定與處理。
5.發(fā)包人不得僅以與分包人另行簽訂分包合同并實(shí)際支付工程款為由，抗辯總承包人給付分包部分工程款的請求。
6.工程款收款人應(yīng)當(dāng)是承包人，如果是按承包人要求向其他單位付款，應(yīng)有承包人委托付款方面的證據(jù)。
二、正確判斷合同效力
1.施工人因修建違法建筑請求給付工程款，不適用建設(shè)工程司法解釋第二條的規(guī)定。
2.應(yīng)當(dāng)參照合同約定計(jì)算涉案工程價(jià)款，承包人不應(yīng)獲得比合同有效時(shí)更多的利益。
3.建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后的過錯(cuò)賠償責(zé)任。
4.招標(biāo)人與中標(biāo)人未按中標(biāo)通知書內(nèi)容簽訂施工合同，對簽約在先的施工合同不產(chǎn)生變更的效力。
5.發(fā)包人明知或故意追求借用他人資質(zhì)所簽訂的合同的效力和發(fā)包人欠付工程款的利息性質(zhì)及其處理。
6.建設(shè)工程施工中多份無效合同工程價(jià)款的結(jié)算。
7.承發(fā)包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同因違反招投標(biāo)法規(guī)定而無效，合同履行過程中雙方達(dá)成的結(jié)算工程價(jià)款補(bǔ)充協(xié)議是否必然無效？
三、正確理解計(jì)價(jià)方法與風(fēng)險(xiǎn)
1.約定了平方米均價(jià)的未完工程如何進(jìn)行結(jié)算？
2.施工期間建材價(jià)格大幅上漲不屬于當(dāng)事人不可預(yù)見的情形。
3.工程造價(jià)鑒定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化時(shí)，是否仍按原約定下浮率對工程造價(jià)鑒定結(jié)果進(jìn)行下浮？
4.建設(shè)工程施工合同糾紛案件中讓利承諾書效力的認(rèn)定。
5.作為合同結(jié)算依據(jù)的地方政府文件被撤銷，當(dāng)事人請求據(jù)實(shí)結(jié)算的，應(yīng)如何處理？
6.經(jīng)建設(shè)單位聘用的監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量月報(bào)表，原則上不能直接作為工程結(jié)算依據(jù)。
7.發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)對承包人報(bào)送的竣工結(jié)算文件提出異議，但是雙方對部分工程造價(jià)進(jìn)行了確認(rèn)，能否按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款？
8.承包人應(yīng)根據(jù)合同約定的索賠條款在索賠事件發(fā)生后約定的期限內(nèi)提交索賠意向書，否則可認(rèn)定承包人無權(quán)獲得相應(yīng)部分的賠償請求。
四、實(shí)際施工人的風(fēng)險(xiǎn)
1.發(fā)包人與實(shí)際施工人直接簽訂合同的，實(shí)際施工人可以直接向發(fā)包人主張權(quán)利。
2.實(shí)際施工人與工程發(fā)包人之間沒有合同關(guān)系，其利益仍然應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo(hù)。
3.實(shí)際施工人與承包人約定仲裁的情況下不能起訴發(fā)包人。
4.以分公司名義借用總公司資質(zhì)對外承攬工程，分公司財(cái)產(chǎn)即是總公司的財(cái)產(chǎn)。
五、工程商務(wù)管理法律風(fēng)險(xiǎn)防范案例與分析
1.來自于政府主管部門的風(fēng)險(xiǎn)
2.來自于甲方的風(fēng)險(xiǎn)（設(shè)計(jì)院、顧問、監(jiān)理等人員）
3.來自于供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)（石材供應(yīng)商）
4.來自于勞務(wù)及外協(xié)分包的風(fēng)險(xiǎn)
5.來自于內(nèi)部員工的風(fēng)險(xiǎn)
6.來自于市場價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

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