工程項(xiàng)目法律課程

課程大綱：
一、法律風(fēng)險(xiǎn)及法律風(fēng)險(xiǎn)管理
（一）何為法律風(fēng)險(xiǎn)
（二）法律風(fēng)險(xiǎn)的形成周期
（三）法律風(fēng)險(xiǎn)的分類
（四）法律風(fēng)險(xiǎn)管理做什么
（五）法律風(fēng)險(xiǎn)管理的層級
（六）法律風(fēng)險(xiǎn)管理的手段
（七）法律風(fēng)險(xiǎn)與其他風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系

二、招投標(biāo)階段法律風(fēng)險(xiǎn)與防范
（一）招投標(biāo)法修改后的新變化
（二）《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》出臺，計(jì)委3號令被廢止
（三）招投標(biāo)前簽訂合同
（四）串標(biāo)、業(yè)績造假等不正當(dāng)競爭行為及處罰
（五）投標(biāo)文件人證不統(tǒng)一
（六）建設(shè)工程居間合同的效力
（七）不平衡報(bào)價(jià)

三、工程總承包合同簽訂與履行的主要風(fēng)險(xiǎn)防范
（一）工程總承包的合同價(jià)格形式及造價(jià)控制
1.計(jì)價(jià)基礎(chǔ)
2.計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
3.項(xiàng)目清單與價(jià)格清單
4.當(dāng)前工程總承包計(jì)價(jià)存在的問題
5.存在問題的原因
6.工程總承包的合同價(jià)格形式
7.造價(jià)控制的注意要點(diǎn)
8.變更與索賠
（二）工程總承包的分包風(fēng)險(xiǎn)
1.工程總承包的分包
2.工程總承包的分包承包單位的專業(yè)分包
3.工程總承包的轉(zhuǎn)包和違法分包
4.背靠背條款的準(zhǔn)確理解與適用
5.招投標(biāo)階段風(fēng)險(xiǎn)與防范
6.合同簽訂階段風(fēng)險(xiǎn)與防范
7.合同履行階段風(fēng)險(xiǎn)與防范
8.工人工資支付風(fēng)險(xiǎn)與防范
（三）工程總承包的質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)
案例：浙江金華湖畔里EPC項(xiàng)目坍塌事故
（四）聯(lián)合體的責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
1.聯(lián)合體工程總承包法律責(zé)任的承擔(dān)問題
2.聯(lián)合體工程總承包的概念
3.聯(lián)合體工程總承包法律責(zé)任承擔(dān)的若干問題

四、合同價(jià)格調(diào)整的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
（一）合同價(jià)款調(diào)整的一般性規(guī)定
1.合同價(jià)款的調(diào)整程序
2.調(diào)整后價(jià)款的支付
（二）下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款（三）合同價(jià)款調(diào)整——法律法規(guī)變化
（四）工程變更引起的價(jià)款調(diào)整
（五）項(xiàng)目特征不符引起的價(jià)款調(diào)整
（六）清單缺項(xiàng)引起的價(jià)款調(diào)整
（七）工程量偏差引起的價(jià)款調(diào)整
（八）物價(jià)變化引起的價(jià)款調(diào)整
（九）不可抗力引起的價(jià)款調(diào)整
（十）提前竣工引起的價(jià)款調(diào)整

五、簽證與索賠的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
（一）工程簽證
1、工程簽證的概念
2、工程簽證的現(xiàn)狀與作用
3、工程簽證的主體
4、工程簽證的分類
5、工程可申請簽證的項(xiàng)目
6、簽證的程序
7、簽證價(jià)款的確定原則
8、加強(qiáng)工程簽證管理
（二）工程索賠
1、工程索賠現(xiàn)狀與作用
2、工程索賠概述（工程索賠的分類、工程索賠的特征、工程索賠的起因、工程索賠的六大原則、工程索賠與工程簽證的區(qū)別、工程索賠與工程簽證的轉(zhuǎn)化、工程索賠與違約責(zé)任的聯(lián)系與區(qū)別、影響索賠成功的五大因素、專業(yè)律師在工程索賠中的作用）
3、建設(shè)工程中可提起的索賠項(xiàng)目
4、工程索賠應(yīng)收集的材料

六、優(yōu)先受償權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
（一）優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)
（二）優(yōu)先受償權(quán)的特點(diǎn)
（三）優(yōu)先受償權(quán)的主體
（四）優(yōu)先受償權(quán)的范圍
（五）優(yōu)先受償權(quán)的前提、
（六）半拉子工程的優(yōu)先受償權(quán)問題

七、工期違約賠償?shù)姆娠L(fēng)險(xiǎn)及防范
（一）工期延誤分析的思路
（二）工期延誤的三種類型
（三）工期延誤的分析方法
（四）工期延誤的窗口分析
（五）開竣工日期的確定
（六）順延日期的法律處理
（七）趕工費(fèi)用的有效計(jì)取
（八）工期違約的風(fēng)險(xiǎn)防范

八、工程質(zhì)量的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
（一）案例
1.揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中航寶勝海底電纜項(xiàng)目工地腳手架墜落事故
2.常熟萬達(dá)廣場管道掉落事故
（二）具體風(fēng)險(xiǎn)
（三）風(fēng)險(xiǎn)防控措施
（四）質(zhì)量缺陷的責(zé)任承擔(dān)

九、“三包一掛”的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
（一）掛靠與轉(zhuǎn)包的相同點(diǎn)
（二）掛靠與轉(zhuǎn)包的不同點(diǎn)
（三）轉(zhuǎn)包與違法分包的區(qū)別與聯(lián)系
（四）違法分包的界定
（五）合法分包的要件
（六）合法分包與內(nèi)部承包
（七）合同中規(guī)制分包商的轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠行為
（八）固定業(yè)主指定分包的證據(jù)管理，控制指定分包風(fēng)險(xiǎn)
（九）分包付款采取“背靠背”方式控制現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
（十）嚴(yán)格控制給分包商的授權(quán)及避免產(chǎn)生分包商的表見代理權(quán)
（十一）強(qiáng)化分包合同履行過程中的證據(jù)管理

十、合同解除的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
（一）解除權(quán)的一般分類
（二）特別法的規(guī)定
1.承包人的合同解除權(quán)
2.發(fā)包人的合同解除權(quán)
（三）中途退場的處理程序
（四）中途退場確定造價(jià)的主要內(nèi)容
（五）中途退場需要確定的項(xiàng)目主要損失
（六）中途退場的責(zé)任劃分
（七）固定單價(jià)合同的解除

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