產業(yè)高質量發(fā)展課程

課程背景：
十四五規(guī)劃實施以來，國家關于““新基建””的文件層出不窮。所謂““新基建””，即是指新型基礎設施建設，與傳統(tǒng)修橋鋪路蓋房子的“舊基建”不同，““新基建””主要發(fā)力于科技端的基礎設施建設。根據官方定義，““新基建””主要包含5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業(yè)互聯網等七大領域。
“兩新一重”新基建、新型城鎮(zhèn)化、國家重大工程項目成為未來地方經濟發(fā)展與建筑施工企業(yè)的重要方向，本課程將全面從新基建的含義、新基建的內容、新基建的落地模式、新基建的投資與區(qū)域進行全面解析。

課程收益
掌握新基建的內容
掌握新基建與傳統(tǒng)基建的區(qū)別
掌握新基建的投資方法與模式
掌握新基建對于建筑行業(yè)和地方經濟發(fā)展的重要機遇

授課對象：
政府（發(fā)改委、園區(qū)管委會、相關政府平臺公司）、民營建筑施工企業(yè)、央企、房地產開發(fā)商、銀行、證券公司、保險公司、信托公司

授課方式：
實戰(zhàn)講授+案例分析+模擬演練

課程大綱
第一講“新基建”實施的背景和特點
一、基礎設施建設現狀概述
1.傳統(tǒng)基建定義與新基建定義區(qū)別、聯系
a)新基建與傳統(tǒng)基建即是融合也是延伸
b)新基建與傳統(tǒng)基建并不矛盾
c)新基建是基建行業(yè)從宏觀投資到市場化投資的轉型
d)新基建是中國經濟升級的基礎
e)新基建經濟穩(wěn)大盤的重要支撐
二、什么是“新基建”
1.什么是“新基建”
a)新地區(qū)
b)新主體
c)新方式
d)新業(yè)態(tài)
2.“新基建”主要產業(yè)圖譜
a)5G基建-互聯網和移動互聯物聯網的基礎設施
b)特高壓-解決我國電力能源分布不均的必要新基建
c)城際高速鐵路和城際軌道交通
d)新能源汽車充電樁
e)大數據中心
f)人工智能
g)工業(yè)互聯網
3.“新基建”與經濟發(fā)展的關系分析
a)新基建重創(chuàng)新
b)新基建補短板
c)新基建投資主體的多元化
4.“新基建”背景下的國家政策梳理
5.“新基建”2023年市場規(guī)模分析
6.新基建的意義
a)人流、物流、資金流、信息流的暢通
b)區(qū)域一體化發(fā)展的保障
c)企業(yè)投資為主導
三、新基建與傳統(tǒng)基建有哪些聯系和區(qū)別
1.傳統(tǒng)基建投資回報周期長、收益低-政府無法完成投融資閉環(huán)
2.新基建相對于傳統(tǒng)基建具有趨勢優(yōu)、效益高的特點
3.城市發(fā)展與數字化、云計算使未來國家治理與消費的新熱點
4.多年的試點證明新基建既能夠通過固定資產投資拉動GDP同時也能維持高回報
5.傳統(tǒng)基建的后運營需要與智能化新基建結合

第二講“新基建”下企業(yè)的發(fā)展機遇分析
一、“新基建”中的傳統(tǒng)基建機遇
1.信息基礎設施-資金流信息流
2.融合基礎設施
3.創(chuàng)新基礎設施
二、“新基建”中高鐵軌交領域的機遇
1.城市發(fā)展一體化成為未來施工領域的重要機遇
2.“兩新一重”的交叉點在于新基建
3.項目投融資可行性“新基建”優(yōu)勢更大

第三講新基建投資布局
一、緊跟國家經濟圈（城市群）發(fā)展戰(zhàn)略
1.認識經濟圈戰(zhàn)略
2.中國19個經濟圈（城市群）發(fā)展現狀比較
二、“新基建”投資的重點區(qū)域與新基建投資模式
1.都市圈
2.粵港澳大灣區(qū)
3.長三角一體化
4.京津冀一體化
5.城市群
6.區(qū)域一體化發(fā)展
7.西部能源輸出地

第四講新基建投資模式與施工企業(yè)投資方法
一、“新基建”投資模式
1.地方政府專項債券項目謀劃
a)有收益的公益性項目
b)額度限制
c)利息保障倍數
d)可做資本金
e)10大領域
f)政府投資項目
2.政策性銀行資本金貸款
a)新型基礎設施項目及重大項目資金
b)不超過全部資本金的50%
c)專項債項目資本金搭橋
3.基礎設施不動產公募REITs
a)ABS+公募基金模式
b)擴募機制
c)不動產上市與公司上市的優(yōu)劣對比
4.特許經營模式與政府購買服務
a)自負盈虧的模式
b)兩標并一標的文件依據
案例解析：BOT模式與特許經營結合
5.EPC模式、EPC+F模、EPC+F+O模式
案例解析：EPC模式合規(guī)但EPC+F模式灰色操作、適用領域
案例解析：中國電建甌江口產業(yè)集聚區(qū)基礎設施投資與建設
6.EOD、TOD、ABO模式與片區(qū)開發(fā)案例解讀
a)片區(qū)開發(fā)項目選址原則
b)片區(qū)開發(fā)項目自平衡是關鍵
c)片區(qū)開發(fā)主體設計與自平衡模式
案例解析：保定市主城區(qū)城中村連片開發(fā)ABO項目創(chuàng)新
7.合規(guī)的PPP模式
a)符合財政發(fā)改對PPP的合規(guī)要求
b)兩評一案的合理性
二、“新基建”是傳統(tǒng)基建行業(yè)的升級與融合
1.“新基建”是傳統(tǒng)基建行業(yè)多年來的升級
2.新基建投融資模式相較傳統(tǒng)基建更為可行
3.新基建的政府審批程序與傳統(tǒng)基建保持一致
4.新基建將更多的引入社會資本參與
5.社會資本回報模式更加豐富
三、傳統(tǒng)基建行業(yè)與”新基建”融合的五大關鍵點
1.投資模式延續(xù)傳統(tǒng)基建行業(yè)投資模式
2.新基建的第三方收入與附加增值明顯優(yōu)于傳統(tǒng)基建
3.新基建是運營與建設并重
4.新基建的施工將更多融入新的成熟技術

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